Wybierz stronę
Nieruchomości
Kompleksowe wsparcie prawne – od prostych transakcji po najbardziej złożone i wymagające projekty nieruchomościowe.
Pomagamy prawidłowo zrozumieć i stosować przepisy dotyczące transakcji, umów, sporów budowlanych, najmu czy zakupu nieruchomości, które są niezbędne, aby uniknąć niepotrzebnych ryzyk i zagrożeń. Nie boimy się trudnych tematów, a nasze nowoczesne i otwarte podejście do prawa w połączeniu z wieloletnim doświadczeniem pozwala nam zapewniać najwyższy poziom wsparcia prawnego dla Twoich inwestycji.
TYPOWE PUŁAPKI PRAWNE W NIERUCHOMOŚCIACH, KTÓRE KOSZTUJĄ NAJWIĘCEJ
Niezweryfikowany stan prawny gruntu prowadzący do zablokowania inwestycji?
Niekorzystne zapisy w umowie deweloperskiej/sprzedaży/najmu generujące straty?
Spory z wykonawcami opóźniające projekt i zwiększające koszty?
Problemy z uzyskaniem pozwoleń blokujące rozpoczęcie prac?
Profesjonalne wsparcie prawne pozwala uniknąć tych kosztownych scenariuszy.
Obsługa prawna nieruchomości – w czym możemy Ci pomóc?
Świadczymy kompleksowe usługi prawne w zakresie nieruchomości, dostosowane do potrzeb zarówno klientów indywidualnych, jak i przedsiębiorstw. Naszym celem jest zapewnienie wsparcia na każdym etapie Twojego projektu – od analizy nieruchomości, przez transakcje, aż po rozwiązywanie sporów. Oto, jak możemy Ci pomóc:
Due diligence nieruchomości – kompleksowa analiza stanu prawnego nieruchomości, zabezpieczenie interesów inwestora – abyś podejmował decyzje inwestycyjne na podstawie faktów, nie przypuszczeń.
Regulowanie stanu prawnego nieruchomości – pomoc w uregulowaniu kwestii własnościowych, np. w przypadku braku wpisu w księdze wieczystej – abyś szybciej mógł realizować plany inwestycyjne.
Pozwolenia na budowę – wsparcie w postępowaniu dotyczącym uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę – abyś szybko ruszył z budową.
Rozgraniczenia i wznawianie granic nieruchomości – pomoc w ustaleniu granic działek i rozwiązywaniu konfliktów sąsiedzkich – aby konflikty sąsiedzkie nie zablokowały Cię na lata.
Uzyskiwanie decyzji o warunkach zabudowy – pomoc w postępowaniu administracyjnym – abyś sprawnie realizował dalsze plany.
Zmiana przeznaczenia nieruchomości – doradztwo w procesie zmiany sposobu użytkowania budynku – abyś mógł działać także wtedy, kiedy masz inny plan na swoją nieruchomość.
Ustanowienie drogi koniecznej – pomoc przy ustanowieniu służebności przejazdu i przechodu – abyś miał ułatwiony dostęp do nieruchomości.
Rozbiórka budynków – wsparcie w uzyskaniu decyzji o rozbiórce, odwołanie od decyzji organu.
Legalizacja samowoli budowlanej – pomoc w postępowaniu administracyjnym, zaskarżenie decyzji organu.
Negocjacje z wykonawcami – ustalanie warunków umów o roboty budowlane.
Negocjacje umów deweloperskich – weryfikacja umowy pod kątem klauzul niedozwolonych i ryzyk prawnych.
Spory dotyczące wad budowlanych – dochodzenie roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania robót budowlanych.
Spory dotyczące umów najmu/najmu komercyjnego – analiza i rozwiązywanie konfliktów związanych z wynajmem nieruchomości.
Spory dotyczące zarządu nieruchomością – rozwiązywanie konfliktów między właścicielami lokali.
Zniesienie współwłasności nieruchomości – pomoc przy wyjściu ze współwłasności.
Ochrona praw własności – pomoc w sprawach dotyczących zasiedzenia lub naruszenia własności.
Odszkodowania za wywłaszczenie – dochodzenie roszczeń z tytułu wywłaszczenia nieruchomości.
Usługi dla inwestorów i deweloperów
Kancelaria Prawna Biznesteka oferuje pełne wsparcie prawne dla inwestorów oraz deweloperów. Pomagamy m.in. w:
Audycie nieruchomości: Przeprowadzamy szczegółowe badania due diligence, weryfikując stan prawny nieruchomości, zapisy w księgach wieczystych oraz istniejące obciążenia.
Transakcjach nieruchomościowych: Pomagamy przy zakupie, sprzedaży oraz wynajmie nieruchomości, zapewniając bezpieczeństwo transakcji.
Negocjacjach umów budowlanych: Przeprowadzamy negocjacje dotyczące umów z wykonawcami, dostawcami materiałów oraz podwykonawcami.
Reprezentowaniu w sporach budowlanych: Reprezentujemy deweloperów i inwestorów w sprawach dotyczących niewłaściwego wykonania robót budowlanych oraz innych kwestiach spornych.
Analizie ryzyk inwestycyjnych: Identyfikujemy ryzyka związane z inwestycjami w nieruchomości, minimalizując potencjalne straty i zapewniając stabilność prawną Twoich projektów.
Usługi dla przedsiębiorców, architektów i firm wykończeniowych
Prowadzenie działalności gospodarczej związanej z nieruchomościami wiąże się z koniecznością znajomości przepisów prawnych. Oferujemy kompleksową pomoc prawną dla przedsiębiorców, architektów i firm wykończeniowych w zakresie:
Negocjacji umów najmu i dzierżawy: Zapewniamy odpowiednią ochronę Twoich interesów w umowach z kontrahentami.
Zarządzania nieruchomościami: Pomagamy w kwestiach administracyjnych związanych z wynajmem, dzierżawą oraz sprzedażą nieruchomości komercyjnych.
Pomoc prawna dla architektów i firm wykończeniowych: Udzielamy wsparcia prawnego przy tworzeniu umów projektowych, negocjacjach z inwestorami, a także rozwiązywaniu sporów związanych z realizacją projektów.
Reprezentowania w sprawach spornych: Reprezentujemy przedsiębiorców, architektów oraz firmy wykończeniowe w sporach związanych z wynajmem, najmem, a także w kwestiach dotyczących realizacji umów budowlanych
Przykłady sukcesów naszych klientów
Oto przykłady spraw, które zakończyły się sukcesem dzięki naszej kancelarii:
Przykład 1. Umożliwienie inwestorowi prawa do zabudowy po wieloletnim sporze z organami o nieodpowiednią szerokość drogi uniemożliwiającej dostęp do drogi publicznej.
Przykład 2. Przygotowanie dla Klienta wzoru umowy o roboty budowlane domów jednorodzinnych.
Przykład 3. Klient potrzebował wsparcia przy wynajmie 10 lokali w nowo wybudowanym obiekcie na obrzeżach Warszawy. Przygotowaliśmy wzór umowy i negocjowaliśmy ewentualne zmiany proponowane przez najemców.
Przykład 4. Przeprowadziliśmy szczegółowy audyt nieruchomości i zweryfikowaliśmy dewelopera. Po audycie odradziliśmy Klientom zakup nieruchomości z uwagi na wysokie ryzyko związane z niewypłacalnością dewelopera. Klienci nie dokonali zakupu i wybrali inną inwestycję. Następnie deweloper ogłosił upadłość.
Przykład 5. W ramach jednego z projektów dla klienta z zagranicy przeprowadziliśmy kompleksowo transakcję nabycia nieruchomości oraz jej wykończenia „pod klucz”. Negocjowaliśmy umowy z deweloperem, architektami i wykonawcami robót remontowo-budowlanych. Do samego końca prowadziliśmy nadzór nad realizacją robót, a projekt zakończył się sukcesem, dzięki czemu klient otrzymał nieruchomość w pełni przygotowaną do użytkowania, zrealizowaną zgodnie z jego oczekiwaniami.
Przykład 6. Dla firmy wykończeniowej opracowaliśmy wzór umowy o wykonanie usług wykończeniowych „pod klucz”, który zyskał pozytywne opinie i uznanie ze strony ich klientów.
TWOJA PRZEWAGA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI Z BIZNESTEKA KANCELARIA PRAWNA
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI
Minimalizujemy ryzyko prawne Twoich inwestycji dzięki wnikliwym audytom i precyzyjnym umowom.
OSZCZĘDNOŚĆ CZASU I PIENIĘDZY
Efektywnie prowadzimy procesy, negocjujemy korzystne warunki i pomagamy unikać kosztownych sporów.
WSPARCIE NA KAŻDĄ SKALĘ
Obsługujemy zarówno mniejsze transakcje, jak i złożone projekty deweloperskie o wielomilionowej wartości.
DOŚWIADCZONY ZESPÓŁ SPECJALISTÓW
Masz do dyspozycji prawników z wieloletnią praktyką w prawie nieruchomości i zrozumieniem specyfiki rynku.
Dlaczego my?
Lat doświadczenia
DOŚWIADCZENIE
Mamy doświadczenie w reprezentowaniu przedsiębiorców w różnorodnych sporach sądowych. Nasze sukcesy to efekt starannego przygotowania i strategicznego podejścia.
PRAGMATYZM
Nie kierujemy się tylko teorią. Dążymy do najkorzystniejszego rozwiązania, które minimalizuje ryzyko i koszty dla naszych klientów. Myślimy biznesowo.
TRANSPARENTNOŚĆ
Informujemy o każdym etapie postępowania i ryzyku. Dbamy o jasność sytuacji, aby nasi klienci czuli się pewnie.
Obsługa prawna inwestycji
Wybór odpowiedniego partnera prawnego to klucz do sukcesu każdej inwestycji na rynku nieruchomości. Dlaczego warto nam zaufać?
Doświadczenie w trudnych projektach
Specjalizujemy się w skomplikowanych i wymagających sprawach. Nasze doświadczenie obejmuje zarówno transakcje wielomilionowe, jak i projekty złożone pod względem prawnym czy administracyjnym. Żadne wyzwanie nie jest dla nas zbyt duże.
Nowoczesne podejście i otwartość
Korzystamy z najnowszych narzędzi i rozwiązań prawnych, aby zapewnić sprawną obsługę i maksymalną transparentność. Stawiamy na otwartą komunikację, dzięki czemu nasi klienci są zawsze na bieżąco.
Równowaga ryzyka i bezpieczeństwa
Rozumiemy, że każda decyzja inwestycyjna wiąże się z ryzykiem. Naszym celem jest minimalizowanie potencjalnych zagrożeń i zapewnienie prawnego bezpieczeństwa, które pozwoli Ci skupić się na realizacji swoich planów.
Kompleksowa obsługa
Oferujemy wsparcie na każdym etapie procesu – od analizy stanu prawnego nieruchomości, przez negocjacje i przygotowanie umów, po reprezentację przed sądami i organami administracyjnymi.
Zespół ekspertów
Nasz zespół tworzą prawnicy z wieloletnim doświadczeniem w prawie nieruchomości. Łączymy wiedzę prawną z doskonałą znajomością rynku, co pozwala nam skutecznie wspierać naszych klientów.
JAK WYGLĄDA WSPÓŁPRACA Z NAMI?
Współpraca z naszą kancelarią opiera się na przejrzystym i uporządkowanym procesie, który zapewnia skuteczne i dopasowane do Twoich potrzeb rozwiązania prawne. Każdy etap jest jasno określony, co pozwala na pełną kontrolę nad sprawą i przewidywalność działań.
1. Wstępna konsultacja
Na początku przeprowadzamy bezpłatną konsultację, podczas której analizujemy Twoją sytuację prawną, potrzeby oraz oczekiwania. To moment, w którym określamy czy możemy przejść do etapu propozycji strategii i wyceny czy mamy za mało informacji i potrzebujemy pełnowymiarowej konsultacji.
2. Propozycja strategii
Na podstawie zebranych informacji opracowujemy indywidualną strategię prawną, uwzględniającą specyfikę sprawy, dostępne rozwiązania oraz potencjalne ryzyka.
3. Wycena i harmonogram działań
Przedstawiamy szczegółowy kosztorys oraz plan działań dostosowany do Twojej sprawy i oczekiwań. Dzięki temu masz pełną wiedzę o zakresie usług oraz przewidywanych terminach realizacji.
4. Decyzja i rozpoczęcie współpracy
Po akceptacji strategii i warunków przystępujemy do podpisania umowy i działania.
TWOJE BEZPIECZEŃSTWO I PEWNOŚĆ WSPÓŁPRACY
Zależy nam, aby nasi Klienci czuli się bezpiecznie na każdym etapie współpracy. Dlatego oferujemy:
GWARANCJĘ POUFNOŚCI
Wszystkie informacje przekazane nam przez Klienta objęte są tajemnicą zawodową.
UBEZPIECZENIE OC KANCELARII
Nasza działalność jest objęta obowiązkowym ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej.
PRZEJRZYSTE ZASADY WYCENY
Jasno określamy zakres usług, sposób kalkulacji wynagrodzenia oraz warunki rozliczeń. Żadnych ukrytych kosztów.
opinie
Porozmawiajmy
o prawnych aspektach Twojego projektu
Nie zostawiaj kluczowych kwestii prawnych przypadkowi.
Umów się na bezpłatną, 15-minutową konsultację z naszym ekspertem ds. nieruchomości i zyskaj pewność prawną.
Masz pytania? Zadzwoń: 508 034 721